买房所涉及到的知识有很多 ，其中包括一些专业知识 ，对于行外人来说是根本不了解的，那么如果你们想要更好地去选择一套房子的话，就必须要先看一下置业公司是开发商吗 ，如果不是开发商的话 ，再购买房子的时候遇到置业公司的，一定不要轻举妄动 ，此外 ，开发商不办理房产证怎么办 。
置业公司就是开发商吗
不是，置业公司是指在房地产开发商得到楼盘代理权或者私人业主将自己的楼盘托付给置业公司 ，代理出租或者出售 ，置业公司主要经营的是一手房销售、二手房代理销售 、二手房出租 、代办房屋买卖手续等 。置业公司和房地产开发公司最大的区别是：房地产开发公司是开发、建设、销售房子的，而置业公司只是代卖房子的。
置业公司和实业公司也有所区别 ，实业公司一般是指农工商产业 ，而置业公司一般主要是指房地产开发产业。置业公司在法律上并没有明确的释义，可以理解为直接从事房地产产业的一些公司 ，或者是接受房地产开发公司或者是业主的委托 ，进行房地产的购销业务 。
开发商不办理房产证怎么办
因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定 ，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金 。
购房者可通过以下两种办法维权：
第一 ，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后 ，向法院申请撤销承诺书效力 ，然后再向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。
第二 ，可先以个人名义向法院提起诉讼 ，请求法院判处开发商承担相应的违约责任，再由法院对双方进行调解 。有律师建议 ，因为每个业主和开发商签订的购房合同不同 ，开发商所承担的赔偿责任也不同，因此不建议集体申诉 。
在这篇文章的介绍中 ，我们已经知道了置业公司是开发商吗 ，不是开发商，置业公司和开发商之间的区别是特别大的，所以一旦你在买房的时候遇到置业公司的话 ，一定要小心谨慎 ，和你要任何费用都不要交，同时也告诉了你们 ，开发商不办理房产证怎么办 ，可以通过打官司进行维权。
首先要知道什么是房地产;房地产是房产和地产的总称;也称之为不动产;房地产公司开发建设不一定销售;房地产置业公司一定有销售 从习惯上来说,房地产开发公司可以取名叫XX地产或者XX置业 。比如万科地产,保利地产,华润置地,天纵置业等 。另外有些销售代理公司也会叫XX地产,比如中原地产就是家销售代理公司。所以一般来说叫XX置业的一般是开发公司,叫XX地产的就不一定了,可能有销售代理公司 。 一般来说,只有房地产开发公司才被纳入所谓“房地产公司”的范畴 。销售代理公司和工程施工公司都不算“房地产公司 ”。
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